{"id":2387,"date":"2020-05-06T09:32:44","date_gmt":"2020-05-06T09:32:44","guid":{"rendered":"http:\/\/alexandrewack.fr\/?page_id=2387"},"modified":"2020-05-13T12:23:09","modified_gmt":"2020-05-13T12:23:09","slug":"plans-de-batiments","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/alexandrewack.fr\/?page_id=2387","title":{"rendered":"Lecture de PLANS DE B\u00c2TIMENTS"},"content":{"rendered":"\n
\n

LECTURE DE PLANS
DE B\u00c2TIMENTS<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

01-Dossier-n\u00b01<\/a>T\u00e9l\u00e9charger<\/a><\/div>\n\n\n\n

Rep\u00e9rer l\u2019orientation d\u2019une construction sur un dessin
Identifier et d\u00e9coder un plan de situation et un plan de masse. <\/p>\n\n\n\n

LES ORIENTATIONS <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nUne rose\ndes vents<\/strong> est une figure indiquant les points cardinaux : nord, sud,\nest, ouest et les orientations interm\u00e9diaires, jusqu’\u00e0 32 directions\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Ici vous pouvez retrouver la rose des vents sur le plan de masse de cette maison. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

ORIENTATION DES MAISON ET APPARTEMENT : <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans les recherches de maisons ou d’appartements, un crit\u00e8re le plus appr\u00e9ci\u00e9 est l’exposition au soleil. Est-il pr\u00e9f\u00e9rable d’acheter une maison ou appartement expos\u00e9 plein sud, plein nord, etc. ?Pour privil\u00e9giez l’ensoleillement.
Vous le savez, le soleil<\/strong> se l\u00e8ve \u00e0 l’ Est et se couche \u00e0 l’Ouest. Entre ces deux points extr\u00eames, le lever et le coucher, sa course s’effectue avec une inclinaison vers le sud plus ou moins marqu\u00e9e selon la saison. L’orientation globale peut \u00eatre importante, mais \u00e9tant donn\u00e9 qu’une propri\u00e9t\u00e9 comporte plusieurs murs, le plus important est de penser \u00e0 l’exposition de certaines pi\u00e8ces, plut\u00f4t qu’\u00e0 une exposition globale.
<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

L’ECHELLE D’UN PLAN OU D’UNE CARTE <\/strong><\/p>\n\n\n\n

L’\u00e9chelle d’un plan ou d’une carte est le rapport entre les mesures des distances report\u00e9es sur la carte ou le plan et les mesures des distances r\u00e9elles. Ce rapport est constant et concerne l’ensemble des objets et des longueurs pr\u00e9sents sur la carte ou le plan. En fait, il s’agit d’un rapport de proportionnalit\u00e9.
Attention : l’\u00e9chelle n’a pas d’unit\u00e9.
Le plus souvent, l’\u00e9chelle est exprim\u00e9e sous la forme d’une fraction dont le num\u00e9rateur est \u00e9gal \u00e0 1.
Attention : ce n’est pas toujours le cas.<\/p>\n\n\n\n

L’\u00e9chelle\nd’une carte, exprim\u00e9e sous la forme 1 \/ 250 000, que l’on\nprononce \u00ab\u00a0au 250 000 \u00e8me\u00a0\u00bb, signifie qu’un 1 cm sur cette carte\nrepr\u00e9sente en r\u00e9alit\u00e9 250 000 cm sur le terrain, c’est-\u00e0-dire 2 500 m\nou encore 2,5 km.<\/p>\n\n\n\n

Nous pouvons utiliser l’\u00e9galit\u00e9 suivante :
Dimension r\u00e9elle = dimension sur la carte \u00d7 25 000.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Exemple de carte au 1\/25 000 ici Chamonix<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Carte au 1:25 000 de Chamonix<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Exemple de carte Carte IGN de Chamonix \u2013 1\/200000<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Exemple de Carte IGN de Chamonix \u2013 1\/3500000<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Comment manipuler les \u00e9chelles?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il y a deux types d\u2019\u00e9chelle :L\u2019\u00e9chelle graphique L\u2019\u00e9chelle num\u00e9rique.
Plus le d\u00e9nominateur de la fraction est grand, plus l\u2019\u00e9chelle est petite : Ex : 1\/ cm
Plus une \u00e9chelle est petite, plus l\u2019espace repr\u00e9sent\u00e9 sur la carte est grand : Ex : 1\/2 cm
Plus une \u00e9chelle est grande, plus l\u2019espace repr\u00e9sent\u00e9 sur la carte est petit : Ex : 1\/10 cm

Ce qu\u2019on doit faire appara\u00eetre quand on dessine une carte<\/strong>
Le titre
L\u2019orientation le NORD<\/strong>
L\u2019\u00e9chelle
La l\u00e9gende <\/p>\n\n\n\n

PLANS DE SITUATION PLAN DE MASSE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le plan de situation : <\/strong><\/p>\n\n\n\n

C’est un document qui pr\u00e9cise la situation<\/strong> g\u00e9ographique d’un lieu. Il est, en particulier, exig\u00e9 dans un dossier de demande de permis de construire, de d\u00e9claration pr\u00e9alable, de certificat d’urbanisme.<\/p>\n\n\n\n

En Bref<\/strong> :Le plan de situation comme son nom l’indique, sert \u00e0 situer le projet et voir un un peu ce qu’il y a autour.<\/p>\n\n\n\n

EXEMPLE<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Le plan de masse : <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le plan de masse est un plan a\u00e9rien du terrain qui reprend les dimensions de tous les \u00e9l\u00e9ments qui composent l’agencement de la ou des constructions. Deux plans de masse sont n\u00e9cessaires pour une d\u00e9claration pr\u00e9alable ou pour l’obtention d’un permis de construire :
Un plan de masse d\u00e9crivant l’\u00e9tat actuel du terrain.
Un plan de masse d\u00e9crivant le projet de construction.

En bref :<\/strong> Le plan de masse permet de voir l’emplacement sur le terrain, par rapport aux limites du terrain, l’orientation et la superficie au sol de la maison et des am\u00e9nagements n\u00e9cessaires. <\/p>\n\n\n\n

EXEMPLE: <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

LE PLAN EN COUPE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le plan en coupe doit obligatoirement \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 lorsque le projet est soumis \u00e0 demande de permis de construire, quels que soient les travaux.
Le permis de construire<\/strong>, ou permis de construction<\/strong>, est un acte administratif qui concerne la r\u00e9alisation ou la modification d’une construction, en fonction de son usage Habitation, commerce, bureau, etc.) et au regard des r\u00e8gles d’urbanisme* applicables.<\/p>\n\n\n\n

*Le pan d’urbanisme:
chaque commune est en droit de vous imposer des r\u00e8gles d\u2019urbanisme afin de satisfaire \u00e0 ses exigences d\u2019am\u00e9nagement et d\u2019occupation des sols. Vous devez donc conna\u00eetre ces dispositions pour savoir ce que vous pourrez b\u00e2tir et ce qui est interdit. Ces r\u00e8gles concernent \u00e9galement l\u2019ext\u00e9rieur de la maison, qu\u2019il s\u2019agisse de questions d\u2019am\u00e9nagement ou de servitudes (droit de passage par exemple.
<\/em>Retenez surtout<\/em><\/strong> que c\u2019est le Plu (<\/em>plan local d’urbanisme<\/strong>) qui vous dira si votre terrain est constructible et quelles sont les r\u00e8gles qui s\u2019appliquent<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

De combien de plans en coupes il est r\u00e9alis\u00e9: <\/strong>
Il peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 d’un seul plan en coupe du terrain et de la construction mais l\u2019id\u00e9al est deux plans en coupe : un plan de l\u2019\u00e9tat initial<\/strong> (avant les travaux<\/em>) et un plan de l\u2019\u00e9tat projet\u00e9<\/strong> (apr\u00e8s les travaux<\/em>). Ce conseil est surtout valable lorsqu\u2019il est pr\u00e9vu de proc\u00e9der \u00e0 une modification du terrain par un affouillement ou un rehaussement du sol, ou alors lorsque la demande consiste \u00e0 modifier une construction existante.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Plans de coupe maison + terrain. <\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

PLAN DE FACADE ou PLAN D’ELEVATION.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le dessin des fa\u00e7ades est \u00e9galement n\u00e9cessaire pour la compr\u00e9hension de l\u2019ensemble, surtout si l\u2019on touche \u00e0 l\u2019aspect ext\u00e9rieur de la maison. Les plans d\u2019\u00e9l\u00e9vation doivent inclure les indications suivantes :<\/p>\n\n\n\n